France › Recquignies › Rue Paul Durin › n° 5158

5158 Rue Paul Durin, Recquignies

Vendu 85 000 € (1 328 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 592450 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 328 €▲ +0 %

Maison 64 m² vendu, 4 pièces · 27/08/2024

vs la rue : 1 328 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 328 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 953 € à 1 447 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 461 €

Recquignies · 299 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1954

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0390 · BDNB

Ventes enregistrées au 5158 Rue Paul Durin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 328 € À 1 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 5158 · Maison · 4 p. 27/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

357 € 2 114 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PAUL DURIN 100 m² 147 700 € 1 477 €

36 RUE PAUL DURIN 64 m² 54 976 € 859 €

5138 RUE CTE DU BEGUINAGE RUE PAUL 64 m² 100 032 € 1 563 €

35 RUE CTE DU BEGUINAGE RUE PAUL 83 m² 54 033 € 651 €

49 RUE PAUL RONVAL 113 m² 174 472 € 1 544 €

47 A RUE PAUL RONVAL 182 m² 119 938 € 659 €

47 RUE PAUL RONVAL 101 m² 109 989 € 1 089 €

28 CITE DU GRAND BOIS 92 m² 129 996 € 1 413 €

12 RUE ANCIENS COMBATTANTS 70 m² 24 990 € 357 €

4 B RUE DU BIEZ 92 m² 167 992 € 1 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Paul Durin3 ventes trop peu de ventes — —

Recquignies ↗315 ventes 1 552 € ▼ −9 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −25 %

Rue Paul Durin

Ventes sur la voie3

Recquignies

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Recquignies ↗

Nord

Rang de la commune462ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5158 Rue Paul Durin à Recquignies ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5158 Rue Paul Durin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, maison de 64 m² à 85 000 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Durin ?

Oui : 1 328 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Recquignies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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