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France › Rebais › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Rebais

Vendu 200 000 € (1 695 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 7751022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 695 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Rebais1 934 €/m² 334 ventesPrix à Rebais → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 189 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 695 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2025 n° 40 · Maison · 6 p. 12/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+21 %2 648 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025n° 25−15 %1 852 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2018n° 27−14 %1 886 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2022n° 33−8 %2 019 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−55 %977 €/m²Maison 174 m² · vendu 2022n° 4−4 %2 106 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019n° 8−21 %1 730 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018n° 12 B+0 %2 187 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 38 B+8 %2 354 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016
n° 40VOUS ÊTES ICI1 695 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 4 141 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PASTEUR 104 m² 209 976 € 2 019 €
27 RUE PASTEUR 158 m² 346 020 € 2 190 €
38 AV DE LA MARNE 85 m² 189 040 € 2 224 €
20 AV DE LA MARNE 173 m² 348 941 € 2 017 €
9 RUE PASTEUR 91 m² 241 969 € 2 659 €
9 RUE PASTEUR 91 m² 239 967 € 2 637 €
15 AV DE LA MARNE 80 m² 130 000 € 1 625 €
12 B RUE PASTEUR 107 m² 234 009 € 2 187 €
29 AV DE LA MARNE 71 m² 248 997 € 3 507 €
7 AV DE LA MARNE 90 m² 128 970 € 1 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 810 – 2 363 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Rebais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-35 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rebais ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune325ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLERebais334 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rebais → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Rebais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, maison de 118 m² à 200 000 €, soit 1 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 695 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rebais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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