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France › Razès › Les Chatres › n° 2

2 Les Chatres, Razès

Vendu 182 100 € (1 612 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 8764018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 612 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Razès1 493 €/m² 188 ventesPrix à Razès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1820
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 204 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 612 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Chatres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 17/01/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 182 100 €1 612 €/m² 1 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Chatres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+26 %1 721 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 5247−78 %300 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
LES CHATRESMÉDIANE DE LA RUE 1 370 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 612 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−18 %1 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 3 120 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 612 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LES CHATRES 68 m² 117 028 € 1 721 €
10 LES CHATRES 62 m² 69 998 € 1 129 €
5247 LES CHATRES 60 m² 18 000 € 300 €
3 RUE DE LA GARENNE 89 m² 161 357 € 1 813 €
2 RUE DE LA GARENNE 50 m² 66 500 € 1 330 €
1 RUE DES ROCHERS 82 m² 36 490 € 445 €
19 RUE SAINT MARTIAL 110 m² 202 950 € 1 845 €
5 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 59 m² 153 990 € 2 610 €
22 LE FRAISSE 125 m² 390 000 € 3 120 €
4 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 118 m² 42 480 € 360 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Châtres
Ventes sur la voie4
Razès
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Razès ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune89ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERazès188 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Razès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Chatres à Razès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Chatres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, maison de 113 m² à 182 100 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Les Chatres ?

Oui : 1 612 €/m² contre 1 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Razès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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