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France › Razès › Chanteloube › n° 2

2 Chanteloube, Razès

Vendu 99 500 € (790 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 8764016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2790 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Razès988 €/m² 188 ventesPrix à Razès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0820 + 0D0821 + 0D0842 + 0D1271 + 0D1274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN834 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 790 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chanteloube

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 10/12/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 99 500 €790 €/m² 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chanteloube, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+35 %1 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 27+66 %1 565 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017
CHANTELOUBEMÉDIANE DE LA RUE 942 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI790 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−6 %888 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025n° 26+17 %1 098 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017n° 28+22 %1 151 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
835 € 1 267 € ▲ VENTE 2021 ICI · 790 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHANTELOUBE 115 m² 108 330 € 942 €
12 CHANTELOUBE 115 m² 96 025 € 835 €
28 CHANTELOUBE 73 m² 84 023 € 1 151 €
17 CHANTELOUBE 75 m² 95 025 € 1 267 €
Les comparables retenus s'étalent de 835 € à 1 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 310 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chanteloube
Fourchette courante942 – 1 267 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Razès
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut9.1 %
Voir Razès ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune89ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERazès188 ventes · 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Razès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chanteloube à Razès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chanteloube a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 126 m² à 99 500 €, soit 790 €/m².

Est-ce cher pour Chanteloube ?

Non : 790 €/m² contre 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Razès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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