France › Razès › Champour › n° 21

21 Champour, Razès

Vendu 240 000 € (1 263 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 876400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 263 €▲ +0 %

Maison 190 m² vendu, 4 pièces · 12/04/2022

vs la rue : 1 263 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 263 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 263 € à 1 263 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 272 €

Razès · 188 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1988

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D1601 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Champour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 263 € À 1 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 12/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 240 000 €1 263 €/m² 1 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 470 € 2 017 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 263 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5314 LA ROCHETTE 117 m² 235 053 € 2 009 €

3 ALL PIERRE DESPROGES 81 m² 163 377 € 2 017 €

1 ALL PIERRE DESPROGES 73 m² 128 188 € 1 756 €

2 RUE MICHEL COLUCCI 93 m² 136 710 € 1 470 €

11 RUE MICHEL COLUCCI 74 m² 120 028 € 1 622 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 470 € à 2 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Champour1 ventes trop peu de ventes — —

Razès ↗204 ventes 1 903 € ▼ −27 %

Haute-Vienne ↗66 689 ventes 1 457 € ▼ −4 %

Champour

Ventes sur la voie1

Razès

Tendance 3 ans+3 %

vs département+31 %

Rendement brut6.4 %

Voir Razès ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune89ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Bien type : maison de 190 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Champour à Razès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Champour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, maison de 190 m² à 240 000 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Champour ?

Oui : 1 263 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Razès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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