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France › Rannée › Lessard › n° 4626

4626 Lessard, Rannée

Vendu 60 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 351306 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rannée ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 250 €▲ +6 %
Maison 48 m² vendu, 3 pièces · 24/03/2023
vs la rue : 1 175 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 175 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 115 € à 1 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 526 €
Rannée · 165 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle WO0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 4626 Lessard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 4626 · Maison · 3 p. 24/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lessard, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4624n° 4634 →
LESSARDMÉDIANE DE LA RUE 1 175 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4624+13 %1 327 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019
n° 4626VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4634−6 %1 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
931 € 1 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4634 LESSARD 50 m² 55 000 € 1 100 €
4524 RTE DU MOULIN 51 m² 47 481 € 931 €
1065 LA BASSE BAUCHEE 150 m² 229 950 € 1 533 €
Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 1 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lessard2 ventes trop peu de ventes — —
Rannée ↗175 ventes 1 361 € ▲ +6 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −38 %
Lessard
Ventes sur la voie2
Rannée
Tendance 3 ans+14 %
vs département-42 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rannée ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune289ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4626 Lessard à Rannée ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4626 Lessard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, maison de 48 m² à 60 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Lessard ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rannée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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