France › Randan › Rue du Commerce › n° 42

42 Rue du Commerce, Randan

Vendu 163 000 € (769 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 6331012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Randan1 057 €/m² 277 ventesPrix à Randan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN153 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 769 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2022 n° 42 · Maison · 2 p. 20/09/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 163 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+36 %931 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 23−44 %384 €/m²Appt 232 m² · vendu 2022 n° 25−29 %487 €/m²Maison 339 m² · vendu 2022 n° 37+82 %1 247 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 55+27 %871 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 65+68 %1 155 €/m²Maison 303 m² · vendu 2015

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−41 %402 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 10−5 %652 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025 n° 28−29 %487 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 36+5 %722 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI769 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 56−40 %411 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019 n° 58+71 %1 176 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

402 € 1 764 € ▲ VENTE 2022 ICI · 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DU COMMERCE 180 m² 129 960 € 722 €

55 RUE DU COMMERCE 128 m² 111 488 € 871 €

3 IMP GASCHON 96 m² 110 016 € 1 146 €

1 RUE DES CHARS 59 m² 40 002 € 678 €

25 RUE DU COMMERCE 339 m² 165 093 € 487 €

12 RUE DE RIOM 90 m² 60 030 € 667 €

5 RUE ST JEAN 116 m² 105 792 € 912 €

3 RUE DE RIOM 48 m² 81 024 € 1 688 €

2 RUE ST JEAN 95 m² 100 035 € 1 053 €

10 RUE DU COMMERCE 46 m² 29 992 € 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 1 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante606 – 939 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Randan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-41 %

Rendement brut11.7 %

Voir Randan ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune225ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 578 €

212 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLERandan277 ventes · 1 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Randan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Commerce à Randan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, maison de 212 m² à 163 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 769 €/m² contre 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Randan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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