France › Randan › Impasse de Riom › n° 1

1 Impasse de Riom, Randan

Vendu 130 400 € (1 254 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 633101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 245 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Randan1 059 €/m² 277 ventesPrix à Randan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN460 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 254 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse de Riom

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 721 € À 1 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 05/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 400 €1 254 €/m² 1 254 €

12/01/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 12/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 129 500 €1 245 €/m² 1 245 €

27/06/2014 n° 1 · Maison · 4 p. 27/06/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 75 000 €721 €/m² 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de Riom, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 245 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 3−46 %667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

IMPASSE DE RIOMMÉDIANE DE LA RUE 1 245 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

402 € 1 907 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE RIOM 90 m² 60 030 € 667 €

28 RUE DE RIOM 97 m² 85 457 € 881 €

32 RUE DE RIOM 72 m² 124 632 € 1 731 €

30 PL DES CHARMES 117 m² 124 371 € 1 063 €

19 RUE DE RIOM 96 m² 129 408 € 1 348 €

12 RUE DE RIOM 90 m² 60 030 € 667 €

28 PL DES CHARMES 91 m² 139 958 € 1 538 €

3 RUE DE RIOM 48 m² 81 024 € 1 688 €

36 B RUE DU PUY DE DOME 108 m² 205 956 € 1 907 €

1 RUE DES CHARS 59 m² 40 002 € 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 1 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Riom

Fourchette courante895 – 1 522 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Randan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut8.7 %

Voir Randan ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune225ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERandan277 ventes · 1 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Randan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse de Riom à Randan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse de Riom a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, maison de 104 m² à 130 400 €, soit 1 254 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Riom ?

Oui : 1 254 €/m² contre 1 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Randan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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