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France › Queyrac › Le Bourg › n° 492

492 Le Bourg, Queyrac

Vendu 177 500 € (1 830 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 3334010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4921 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Queyrac1 741 €/m² 218 ventesPrix à Queyrac → LA CARTEAutour du n° 492Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 695 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 830 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 492 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2024 n° 492 · Maison · 3 p. 16/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 177 500 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 170
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102 A+10 %2 222 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025n° 170−51 %1 000 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017
n° 492VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
329 € 3 530 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES VOLATILES 110 m² 388 300 € 3 530 €
16 RUE DES VOLATILES 110 m² 334 950 € 3 045 €
102 A LE BOURG 81 m² 179 982 € 2 222 €
30 T RUE DU DIX NEUF MARS 1962 153 m² 195 075 € 1 275 €
14 CHE DE LA COLONNE 75 m² 144 975 € 1 933 €
31 CHE DE LA COLONNE 80 m² 110 000 € 1 375 €
5 RUE DES PLATANES 150 m² 280 500 € 1 870 €
43 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 168 m² 158 928 € 946 €
2 CHE DE LA HONTANE 167 m² 207 748 € 1 244 €
2 CHE DE LA GRAVIERE 76 m² 154 964 € 2 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 3 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourg
Ventes sur la voie2
Queyrac
Tendance 3 ans+17 %
vs département-46 %
Rendement brut5.4 %
Voir Queyrac ↗
Gironde
Rang de la commune270ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 492 ?

LA VILLEQueyrac218 ventes · 1 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Queyrac → LA CARTEAutour du n° 492Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 492 Le Bourg à Queyrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 492 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 97 m² à 177 500 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 1 830 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Queyrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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