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France › Queyrac › Chemin des Cafes › n° 21

21 Chemin des Cafes, Queyrac

Vendu 120 500 € (1 217 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 3334025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Queyrac2 191 €/m² 218 ventesPrix à Queyrac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 444 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 055 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 217 €/m² en 2016 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Cafes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 21/07/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 500 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Cafes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %847 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015n° 5+71 %2 763 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019n° 7−1 %1 604 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 23−37 %1 014 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 27−50 %805 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014
CHEMIN DES CAFESMÉDIANE DE LA RUE 1 619 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %1 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 151 € 7 364 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 217 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE DES CAFES 120 m² 245 040 € 2 042 €
2 CHE DES CAFES 71 m² 84 987 € 1 197 €
25 CHE DES OURMES 148 m² 272 024 € 1 838 €
29 CHE DES OURMES 139 m² 159 989 € 1 151 €
31 CHE DES OURMES 103 m² 408 395 € 3 965 €
20 CHE DES OURMES 22 m² 162 008 € 7 364 €
6 CHE DES OURMES 145 m² 255 055 € 1 759 €
38 CHE DES OURMES 115 m² 173 995 € 1 513 €
40 CHE DES OURMES 86 m² 242 520 € 2 820 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 151 € à 7 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Cafés
Ventes sur la voie2
Queyrac
Tendance 3 ans+17 %
vs département-32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Queyrac ↗
Gironde
Rang de la commune270ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEQueyrac218 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Queyrac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Cafes à Queyrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Cafes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2016, maison de 99 m² à 120 500 €, soit 1 217 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Cafes ?

Non : 1 217 €/m² contre 1 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Queyrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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