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France › Queyrac › Chemin de Laubespin › n° 21

21 Chemin de Laubespin, Queyrac

Vendu 102 000 € (773 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3334048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21773 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Queyrac1 936 €/m² 218 ventesPrix à Queyrac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles ZK0040 + ZK0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 455 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 773 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Laubespin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 15/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 102 000 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Laubespin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+105 %3 029 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI773 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25−37 %927 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 27+4 %1 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022
CHEMIN DE LAUBESPINMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %1 234 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 6−4 %1 420 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 20+25 %1 850 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
946 € 3 670 € ▲ VENTE 2025 ICI · 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CHE DE LAUBESPIN 70 m² 212 030 € 3 029 €
20 CHE DE LAUBESPIN 160 m² 296 000 € 1 850 €
25 CHE DE LOURTET 112 m² 194 992 € 1 741 €
7 CHE DE NONET 94 m² 344 980 € 3 670 €
39 CHE DE LA HONTANE 122 m² 169 946 € 1 393 €
27 CHE DE LAUBESPIN 150 m² 229 950 € 1 533 €
19 CHE DES DEPORTES INTERNES 123 m² 176 997 € 1 439 €
33 CHE DES DEPORTES INTERNES 87 m² 180 003 € 2 069 €
25 CHE DES DEPORTES INTERNES 54 m² 84 996 € 1 574 €
10 B CHE DES DEPORTES INTERNES 78 m² 142 038 € 1 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Laubespin
Fourchette courante1 583 – 2 171 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Queyrac
Tendance 3 ans+17 %
vs département-40 %
Rendement brut6.3 %
Voir Queyrac ↗
Gironde
Rang de la commune270ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEQueyrac218 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Queyrac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Laubespin à Queyrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Laubespin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 132 m² à 102 000 €, soit 773 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Laubespin ?

Non : 773 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Queyrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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