France › Queyrac › Chemin de Larnac › n° 21

21 Chemin de Larnac, Queyrac

Vendu 222 000 € (2 289 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 333406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 289 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Queyrac2 064 €/m² 218 ventesPrix à Queyrac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZE0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 550 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 289 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Larnac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 13/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 222 000 €2 289 €/m² 2 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Larnac, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 289 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 23+28 %3 105 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2020

CHEMIN DE LARNACMÉDIANE DE LA RUE 2 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+6 %2 565 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 084 € 3 126 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 289 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 CHE DE LARNAC 101 m² 259 065 € 2 565 €

3 CHE DU DEZ 106 m² 218 678 € 2 063 €

7 CHE DES HIRONDELLES 160 m² 255 360 € 1 596 €

11 CHE DU SOC 89 m² 96 476 € 1 084 €

4 CHE DES HIRONDELLES 75 m² 234 450 € 3 126 €

20 CHE DES VIOLETTES 85 m² 117 385 € 1 381 €

21 CHE DU SOC 150 m² 259 950 € 1 733 €

9001 LA HONTANE 115 m² 149 040 € 1 296 €

1 CHE DES EGLANTINES 83 m² 160 024 € 1 928 €

11 CHE DES MESANGES 70 m² 177 800 € 2 540 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 3 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Larnac

Ventes sur la voie2

Queyrac

Tendance 3 ans+17 %

vs département-36 %

Rendement brut5.2 %

Voir Queyrac ↗

Gironde

Rang de la commune270ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEQueyrac218 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Queyrac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Larnac à Queyrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Larnac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 97 m² à 222 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Larnac ?

Non : 2 289 €/m² contre 2 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Queyrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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