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France › Questrecques › Route de Samer › n° 656

656 Route de Samer, Questrecques

Vendu 160 000 € (1 667 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 6283048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6561 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Questrecques2 044 €/m² 40 ventesPrix à Questrecques → LA CARTEAutour du n° 656Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 148 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN920 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2015 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 656 Route de Samer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2015 n° 656 · Maison · 4 p. 23/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Samer, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 740 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 781−72 %909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015
ROUTE DE SAMERMÉDIANE DE LA RUE 3 228 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 656VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 740−36 %2 063 €/m²Maison 270 m² · vendu 2020n° 780−8 %2 966 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 022 € 3 228 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 667 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
780 RTE DE SAMER 81 m² 261 468 € 3 228 €
1128 LE BRUNQUET 230 m² 235 060 € 1 022 €
869 RTE DU MOULIN 114 m² 233 016 € 2 044 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 3 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Samer
Ventes sur la voie1
Questrecques
Tendance 3 ans—
vs département+24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Questrecques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 656 ?

LA VILLEQuestrecques40 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Questrecques → LA CARTEAutour du n° 656Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 656 Route de Samer à Questrecques ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 656 Route de Samer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2015, maison de 96 m² à 160 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Route de Samer ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Questrecques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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