CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Questembert › Zone Rurale › Impasse des Mesanges › n° 3

3 Impasse des Mesanges, Questembert

Vendu 297 000 € (1 868 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 5623021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 868 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Zone Rurale1 779 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Questembert2 836 €/m² 1 210 ventesPrix à Questembert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XB0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN774 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 868 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/08/2023 n° 3 · Maison · 7 p. 11/08/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 297 000 €1 868 €/m² 1 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 868 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5−8 %2 183 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %2 337 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023n° 6−27 %1 724 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
659 € 3 373 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 868 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES MESANGES 150 m² 355 050 € 2 367 €
2 IMP DES MESANGES 170 m² 500 480 € 2 944 €
2 IMP DES HIRONDELLES 98 m² 225 008 € 2 296 €
1 IMP DES HIRONDELLES 107 m² 286 011 € 2 673 €
9 RUE DES ROSSIGNOLS 68 m² 209 032 € 3 074 €
17 RUE DES ROSSIGNOLS 84 m² 259 980 € 3 095 €
10 RUE DU VILLAGE DE KERJUMAIS 91 m² 59 969 € 659 €
20 IMP DES BERGERONNETTES 83 m² 279 959 € 3 373 €
15 RUE DU VILLAGE DE KERJUMAIS 120 m² 246 960 € 2 058 €
4 IMP DES CORMORANS 141 m² 347 565 € 2 465 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 610 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mesanges
Ventes sur la voie3
Zone Rurale
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-37 %
Voir Zone Rurale ↗
Questembert
Tendance 3 ans+15 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Questembert ↗
Morbihan
Rang de la commune91ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 540 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERZone Rurale485 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuestembert1 210 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Questembert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Mesanges à Questembert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, maison de 159 m² à 297 000 €, soit 1 868 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Non : 1 868 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Questembert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien