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France › Queaux › La Roche › n° 5397

5397 La Roche, Queaux

Vendu 31 000 € (500 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8615058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5397500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Queaux730 €/m² 163 ventesPrix à Queaux → LA CARTEAutour du n° 5397Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0073 + 0F0069 + 0F0072 + 0F0090 + 0F0103 + 0F0113 + 0F0114 + 0F0253 + 0F0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 870 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 500 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5397 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2021 n° 5397 · Maison · 3 p. 22/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 31 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 5538 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5397VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2021
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 187 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021n° 6+29 %1 536 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021n° 10+44 %1 714 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 12−5 %1 132 €/m²Maison 34 m² · vendu 2020n° 5538−53 %553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 2 727 € ▲ VENTE 2021 ICI · 500 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA ROCHE 116 m² 178 176 € 1 536 €
2 LA ROCHE 139 m² 164 993 € 1 187 €
8 HAM LES RIVIERES 66 m² 179 982 € 2 727 €
21 PREAU 185 m² 59 940 € 324 €
5069 LES CHAMPS GUICHARD 21 m² 6 993 € 333 €
5 PREAU 46 m² 40 020 € 870 €
1 HAM LES RIVIERES 145 m² 190 965 € 1 317 €
5407 PREAU 170 m² 97 920 € 576 €
5627 LES RIVIERES 49 m² 14 994 € 306 €
Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Roche
Ventes sur la voie3
Queaux
Tendance 3 ans+2 %
vs département-49 %
Rendement brut9.1 %
Voir Queaux ↗
Vienne
Rang de la commune205ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5397 ?

LA VILLEQueaux163 ventes · 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Queaux → LA CARTEAutour du n° 5397Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5397 La Roche à Queaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5397 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 62 m² à 31 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 500 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Queaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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