France › Puceul › La Close Simone › n° 2

2 La Close Simone, Puceul

Vendu 100 000 € (787 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 443900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2787 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Puceul2 184 €/m² 154 ventesPrix à Puceul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0182 + 0E0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 710 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 787 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Close Simone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/04/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 11/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 100 000 €787 €/m² 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

779 € 3 477 € ▲ VENTE 2022 ICI · 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE LA DENTELIERE 80 m² 213 520 € 2 669 €

5 IMP DES VIEUX METIERS 117 m² 177 021 € 1 513 €

2 IMP DES VIEUX METIERS 88 m² 214 984 € 2 443 €

3 IMP DU TONNELIER 87 m² 214 020 € 2 460 €

8 T RUE DU CLOS GERAUD 86 m² 210 012 € 2 442 €

2 T RUE DU CLOS GERAUD 92 m² 240 028 € 2 609 €

3 IMP D AHA 60 m² 115 020 € 1 917 €

9 RUE DU CLOS GERAUD 78 m² 230 022 € 2 949 €

1 B RUE DU CLOS GERAUD 116 m² 249 980 € 2 155 €

1 PL DE L'EGLISE 135 m² 270 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 3 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

la Close Simone

Ventes sur la voie1

Puceul

Tendance 3 ans+9 %

vs département-26 %

Rendement brut6 %

Voir Puceul ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune134ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPuceul154 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puceul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Close Simone à Puceul ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Close Simone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, maison de 127 m² à 100 000 €, soit 787 €/m².

Est-ce cher pour La Close Simone ?

Oui : 787 €/m² contre 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Puceul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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