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France › Préveranges › Marcost › n° 12

12 Marcost, Préveranges

Vendu 15 000 € (306 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1837045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12306 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Préveranges497 €/m² 170 ventesPrix à Préveranges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0312 + AP0281 + AP0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 344 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 306 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Marcost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2025 n° 12 · Maison · 2 p. 07/10/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 000 €306 €/m² 306 €
05/09/2022 n° 12 · Maison · 2 p. 05/09/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 000 €306 €/m² 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Marcost, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+44 %797 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023n° 499+43 %789 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022
MARCOSTMÉDIANE DE LA RUE 552 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI306 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 620−45 %306 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
594 € 2 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 306 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
499 MARCOST 71 m² 59 001 € 831 €
21 MARCOST 69 m² 54 993 € 797 €
624 SAULZE 112 m² 66 528 € 594 €
1 MOULIERE 92 m² 228 988 € 2 489 €
Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 2 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 369 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Marcost
Ventes sur la voie4
Préveranges
Tendance 3 ans-19 %
vs département-58 %
Rendement brut9.9 %
Voir Préveranges ↗
Cher
Rang de la commune158ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,6 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
16,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEPréveranges170 ventes · 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préveranges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Marcost à Préveranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Marcost a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, maison de 49 m² à 15 000 €, soit 306 €/m².

Est-ce cher pour Marcost ?

Non : 306 €/m² contre 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Préveranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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