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France › Préveranges › Epiranges › n° 390

390 Epiranges, Préveranges

Vendu 65 000 € (739 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 183706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 390739 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Préveranges518 €/m² 170 ventesPrix à Préveranges → LA CARTEAutour du n° 390Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0116 + AS0118 + AS0120 + AS0219 + AS0220 + AS0221 + AS0222 + AS0223 + AS0224 + AS0225 + AS0226 + AS0227 + AS0228 + AS0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 553 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 739 €/m² en 2016 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 390 Epiranges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2016 n° 390 · Maison · 3 p. 23/12/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Epiranges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 391 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+29 %899 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 391−29 %493 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021
EPIRANGESMÉDIANE DE LA RUE 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 390VOUS ÊTES ICI739 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
493 € 899 € ▲ VENTE 2016 ICI · 739 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 EPIRANGES 100 m² 89 900 € 899 €
391 EPIRANGES 75 m² 36 975 € 493 €
624 SAULZE 112 m² 66 528 € 594 €
21 MARCOST 69 m² 54 993 € 797 €
499 MARCOST 71 m² 59 001 € 831 €
Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Epiranges
Ventes sur la voie2
Préveranges
Tendance 3 ans-19 %
vs département-56 %
Rendement brut11 %
Voir Préveranges ↗
Cher
Rang de la commune158ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 390 ?

LA VILLEPréveranges170 ventes · 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préveranges → LA CARTEAutour du n° 390Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 390 Epiranges à Préveranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 390 Epiranges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2016, maison de 88 m² à 65 000 €, soit 739 €/m².

Est-ce cher pour Epiranges ?

Oui : 739 €/m² contre 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Préveranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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