France › Prémilhat › Route de Sault › n° 13

13 Route de Sault, Prémilhat

Vendu 99 000 € (1 269 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 034104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 269 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Prémilhat1 250 €/m² 253 ventesPrix à Prémilhat → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 517 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 269 €/m² en 2019 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Sault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/11/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 19/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 99 000 €1 269 €/m² 1 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Sault, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %828 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+33 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 11+66 %2 022 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 19+58 %1 923 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 31−12 %1 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 33−7 %1 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 39 B−3 %1 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 41+60 %1 948 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 51−2 %1 194 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 53+1 %1 230 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2020

ROUTE DE SAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 218 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

563 € 2 090 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE DE SAULT 89 m² 179 958 € 2 022 €

2 B RTE DU PLAN D EAU 176 m² 275 440 € 1 565 €

19 RTE DE SAULT 84 m² 161 532 € 1 923 €

5 RUE DES LINARDS 80 m² 95 040 € 1 188 €

9 RUE DES LINARDS 108 m² 112 968 € 1 046 €

5 RTE DE SAULT 130 m² 209 950 € 1 615 €

7 RUE NOUVELLE 75 m² 64 500 € 860 €

5 RUE DU GAZU 145 m² 303 050 € 2 090 €

14 RUE DES LINARDS 72 m² 40 536 € 563 €

3 RTE DE SAULT 158 m² 161 002 € 1 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Sault

Fourchette courante960 – 1 411 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Prémilhat

Tendance 3 ans-3 %

vs département+6 %

Rendement brut6.7 %

Voir Prémilhat ↗

Allier

Rang de la commune49ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEPrémilhat253 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prémilhat → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Sault à Prémilhat ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Sault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2019, maison de 78 m² à 99 000 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sault ?

Oui : 1 269 €/m² contre 1 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Prémilhat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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