France › Prémilhat › Route de la Peille › n° 39

39 Route de la Peille, Prémilhat

Vendu 140 000 € (1 750 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 034106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Prémilhat1 477 €/m² 253 ventesPrix à Prémilhat → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 309 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de la Peille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 09/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Peille, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−31 %1 282 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 25+6 %1 973 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 27−25 %1 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 33−10 %1 673 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²1 vente · dernière 2024

ROUTE DE LA PEILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 861 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−53 %875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 8−27 %1 367 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−35 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 30−12 %1 632 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 46+20 %2 229 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016 n° 48+13 %2 098 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 54−50 %928 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 58−47 %986 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

326 € 2 629 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 LOT DOMAINE DE LA PEILLE 145 m² 188 935 € 1 303 €

48 RTE DE LA PEILLE 128 m² 268 544 € 2 098 €

6 LOT DOMAINE DE LA PEILLE 116 m² 304 964 € 2 629 €

8 RUE DE FREDVILLE 74 m² 121 508 € 1 642 €

9 CLOS DE L HERMITAGE 200 m² 222 000 € 1 110 €

9 CLOS DE L HERMITAGE 200 m² 260 400 € 1 302 €

29 RTE DES BOSQUETS 118 m² 305 502 € 2 589 €

3 CLOS DE L HERMITAGE 127 m² 256 540 € 2 020 €

25 RTE DE LA PEILLE 85 m² 167 705 € 1 973 €

3 LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE 98 m² 195 020 € 1 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 2 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de la Peille

Fourchette courante1 291 – 1 967 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Prémilhat

Tendance 3 ans-3 %

vs département+25 %

Rendement brut5.1 %

Voir Prémilhat ↗

Allier

Rang de la commune49ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEPrémilhat253 ventes · 1 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prémilhat → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de la Peille à Prémilhat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de la Peille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 80 m² à 140 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Peille ?

Non : 1 750 €/m² contre 1 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Prémilhat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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