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France › Preignac › Le Mont › n° 2

2 Le Mont, Preignac

Vendu 325 000 € (1 923 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 056 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Preignac2 156 €/m² 368 ventesPrix à Preignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN919 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Mont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 23/08/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 325 000 €1 923 €/m² 1 923 €
03/11/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 03/11/2015 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 170 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
739 € 3 396 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 B MEDUDON 134 m² 302 036 € 2 254 €
27 B MEDUDON 134 m² 280 060 € 2 090 €
47 IMP MEDUDON 100 m² 198 000 € 1 980 €
508 MEDUDON 100 m² 180 000 € 1 800 €
17 RTE DE SAUTERNES 120 m² 267 000 € 2 225 €
514 MEDUDON 90 m² 107 010 € 1 189 €
3 B MEDUDON NORD 41 m² 58 999 € 1 439 €
378 RTE DE VEYRES 64 m² 169 984 € 2 656 €
7 VC 11 DE FARGUES 75 m² 129 975 € 1 733 €
20 VC 11 DE FARGUES 203 m² 150 017 € 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 3 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Monteil
Ventes sur la voie0
Preignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-33 %
Rendement brut6.3 %
Voir Preignac ↗
Gironde
Rang de la commune284ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 679 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPreignac368 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Preignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Mont à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Mont a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, maison de 169 m² à 325 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Le Mont ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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