France › Pouilly › Pouilly › n° 21

21 Pouilly, Pouilly

Vendu 296 500 € (2 281 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1858 · CP 6079064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 304 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 281 €▲ +64 %

Maison 130 m² vendu, 4 pièces · 06/11/2020

vs la rue : 1 394 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 394 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 945 € à 1 842 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 521 €

Pouilly · 37 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1858

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0172 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Pouilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 281 € À 2 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 06/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 296 500 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

833 € 4 175 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 281 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE L ECOLE 110 m² 432 960 € 3 936 €

2 A RUE DE LA CROIX MASSELIN 77 m² 240 009 € 3 117 €

19 POUILLY 120 m² 99 960 € 833 €

20 T RUE DE BLEQUENCOURT 85 m² 219 980 € 2 588 €

25 RUE DE L ECOLE 74 m² 237 022 € 3 203 €

8 RUE DE LA CROIX MASSELIN 51 m² 100 011 € 1 961 €

12 RUE DE LA CROIX MASSELIN 75 m² 84 225 € 1 123 €

23 RUE DE L ECOLE 83 m² 225 013 € 2 711 €

21 RUE DE L ECOLE 105 m² 248 010 € 2 362 €

11 RUE DE L ECOLE 97 m² 404 975 € 4 175 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Ferme de Pouilly2 ventes trop peu de ventes — —

Pouilly ↗37 ventes 2 588 € ▲ +8 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +25 %

La Ferme de Pouilly

Ventes sur la voie2

Pouilly

Tendance 3 ans—

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Pouilly ↗

Oise

Rang de la commune1ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 399 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Pouilly à Pouilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Pouilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2020, maison de 130 m² à 296 500 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Pouilly ?

Oui : 2 281 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Pouilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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