France › Poudis › Prat › n° 5121

5121 Prat, Poudis

Vendu 17 000 € (810 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 817000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5121857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Poudis1 753 €/m² 40 ventesPrix à Poudis → LA CARTEAutour du n° 5121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZD0125 + ZD0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN14 570 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 810 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5121 Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 810 € À 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2023 n° 5121 · Maison · 1 p. 14/10/2023 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 17 000 €810 €/m² 810 €

10/11/2020 n° 5121 · Maison · 1 p. 10/11/2020 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €

14/12/2018 n° 5121 · Maison · 1 p. 14/12/2018 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

945 € 2 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 810 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5055 PRANGOUT 85 m² 155 890 € 1 834 €

5059 METAIRIE HAUTE 140 m² 200 060 € 1 429 €

EN FILAQUIER 113 m² 269 957 € 2 389 €

5021 L ENFABRE 110 m² 130 020 € 1 182 €

5088 LES CORNATS 163 m² 295 030 € 1 810 €

5057 PRANGOUT 150 m² 150 000 € 1 000 €

5029 A LE PORTAIL 78 m² 136 734 € 1 753 €

5123 LE PLO DE POUDIS 105 m² 259 980 € 2 476 €

5003 L EGLISE 210 m² 198 450 € 945 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 945 € à 2 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Poudis

Ventes sur la voie3

Poudis

Tendance 3 ans—

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Poudis ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 17 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

160 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5121 ?

LA VILLEPoudis40 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poudis → LA CARTEAutour du n° 5121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5121 Prat à Poudis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5121 Prat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2023, maison de 21 m² à 17 000 €, soit 810 €/m².

Est-ce cher pour Prat ?

Oui : 810 €/m² contre 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Poudis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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