France › Pouant › Plisson › n° 5

5 Plisson, Pouant

Vendu 345 000 € (3 382 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 862000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 382 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 3 pièces · 13/05/2022

vs la rue : 3 382 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 382 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 382 € à 3 382 €/m²

LA COMMUNE · 2025

533 €

Pouant · 66 ventes depuis 2014

cette adresse : +535 %

LE BÂTI

1960

2 niveaux · 2 logements · bande

parcelle YD0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Plisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 382 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 13/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 345 000 €3 382 €/m² 3 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

1 474 € 1 727 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 382 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5144 LE COLOMBIER 55 m² 94 985 € 1 727 €

5143 LE COLOMBIER 156 m² 229 944 € 1 474 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 1 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 328 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Plisson1 ventes trop peu de ventes — —

Pouant ↗70 ventes 1 474 € ▲ +9 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▲ +13 %

Lieu Dit Plisson

Ventes sur la voie1

Pouant

Tendance 3 ans-53 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Pouant ↗

Vienne

Rang de la commune86ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Plisson à Pouant ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Plisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, maison de 102 m² à 345 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Plisson ?

Oui : 3 382 €/m² contre 3 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +535 % face à la médiane 2025 de Pouant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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