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France › Pordic › Kernelin › n° 6631

6631 Kernelin, Pordic

Vendu 230 000 € (2 018 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 225906 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 018 €▼ −6 %
Maison 114 m² vendu, 6 pièces · 16/03/2023
vs la rue : 2 154 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 154 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 045 € à 2 431 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 536 €
Pordic · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1981
2 niveaux · 1 logement
parcelle ZD0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 6631 Kernelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 421 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 6631 · Maison · 6 p. 16/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €
10/03/2020 n° 6631 · Maison · 5 p. 10/03/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 162 000 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kernelin, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6138
CÔTÉ IMPAIR
n° 5127−21 %1 710 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014n° 5131 A+0 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
n° 6631VOUS ÊTES ICI1 421 €/m²2 ventes · dernière 2023
KERNELINMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5136−36 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 6138+16 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 050 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 018 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5131 A KERNELIN 65 m² 140 010 € 2 154 €
6138 KERNELIN 120 m² 300 000 € 2 500 €
50 RUE DU CHAMP MORIN 105 m² 257 460 € 2 452 €
5128 LE POIRIER 92 m² 188 600 € 2 050 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 050 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Kernelin3 ventes trop peu de ventes — —
Côté Vert ↗322 ventes 1 895 € ▲ +24 %
Pordic ↗1 113 ventes 2 428 € ▼ −3 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +29 %
Rue de Kernelin
Ventes sur la voie3
Côté Vert
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Côté Vert ↗
Pordic
Tendance 3 ans+6 %
vs département+33 %
Rendement brut4.8 %
Voir Pordic ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune39ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6631 Kernelin à Pordic ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6631 Kernelin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, maison de 114 m² à 230 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Kernelin ?

Non : 2 018 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pordic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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