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France › Porchères › Rangeard › n° 32

32 Rangeard, Porchères

Vendu 106 000 € (1 218 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3366037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 218 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Porchères1 887 €/m² 146 ventesPrix à Porchères → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 820 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 218 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rangeard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2016 n° 32 · Maison · 4 p. 29/01/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 106 000 €1 218 €/m² 1 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rangeard, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 921 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025
RANGEARDMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32VOUS ÊTES ICI1 218 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
993 € 5 395 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 218 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RANGEARD 114 m² 218 994 € 1 921 €
20 CRS DU GENERAL DE GAULLE 302 m² 299 886 € 993 €
184 LA GROSSE CROIX SUD 38 m² 205 010 € 5 395 €
2 LA LANDE 129 m² 176 988 € 1 372 €
Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 5 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Font de Rangeard
Ventes sur la voie1
Porchères
Tendance 3 ans+29 %
vs département-42 %
Rendement brut5.3 %
Voir Porchères ↗
Gironde
Rang de la commune288ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEPorchères146 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Porchères → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rangeard à Porchères ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rangeard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2016, maison de 87 m² à 106 000 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Rangeard ?

Non : 1 218 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Porchères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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