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France › Pompéjac › Douc › n° 1

1 Douc, Pompéjac

Vendu 535 000 € (2 675 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 337300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 675 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Pompéjac2 675 €/m² 40 ventesPrix à Pompéjac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0208 + 0A0202 + 0A0206 + 0A0207 + 0A0209 + 0A0210 + 0A0211 + 0A0234 + 0A0235 + 0A0236 + 0A0237 + 0A0238 + 0A0523 + 0B0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN96 988 m²
Dernière vente : 2 675 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Douc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 11/10/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 535 000 €2 675 €/m² 2 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 123 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 675 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LE BOURG 154 m² 172 942 € 1 123 €
3 LE BOURG 44 m² 143 000 € 3 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Au Douc
Ventes sur la voie1
Pompéjac
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Pompéjac ↗
Gironde
Rang de la commune227ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 768 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPompéjac40 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pompéjac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Douc à Pompéjac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Douc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 200 m² à 535 000 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Douc ?

Oui : 2 675 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pompéjac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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