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France › Poligné › Roudun › n° 5010

5010 Roudun, Poligné

Vendu 139 500 € (1 268 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3532026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50101 268 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Poligné1 791 €/m² 163 ventesPrix à Poligné → LA CARTEAutour du n° 5010Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 268 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5010 Roudun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2025 n° 5010 · Maison · 5 p. 21/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 139 500 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roudun, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5004n° 5012 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5013+28 %2 192 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020
ROUDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 708 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5002+8 %1 845 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 5004−44 %964 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016
n° 5010VOUS ÊTES ICI1 268 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5012−20 %1 368 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 5256+6 %1 807 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 2 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5012 ROUDUN 72 m² 122 976 € 1 708 €
5002 ROUDUN 84 m² 154 980 € 1 845 €
27 RUE DU SEMNON 72 m² 109 512 € 1 521 €
25 RUE DU SEMNON 143 m² 274 989 € 1 923 €
25 RUE DU SEMNON 143 m² 249 964 € 1 748 €
12 RUE DU SEMNON 143 m² 273 273 € 1 911 €
3 ALL DU VOLCAN 118 m² 238 950 € 2 025 €
210 RUE DU TERTRE GRIS 137 m² 53 293 € 389 €
9 RES DU TERTRE GRIS 142 m² 246 938 € 1 739 €
11 RES DU TERTRE GRIS 82 m² 194 996 € 2 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roudun
Ventes sur la voie3
Poligné
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Poligné ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune143ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5010 ?

LA VILLEPoligné163 ventes · 1 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poligné → LA CARTEAutour du n° 5010Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5010 Roudun à Poligné ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5010 Roudun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 110 m² à 139 500 €, soit 1 268 €/m².

Est-ce cher pour Roudun ?

Non : 1 268 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Poligné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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