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France › Polignac › Impasse des Mesanges › n° 2

2 Impasse des Mesanges, Polignac

Vendu 311 360 € (2 595 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 430007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 268 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Polignac1 795 €/m² 232 ventesPrix à Polignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 595 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 268 € À 2 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 23/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 311 360 €2 595 €/m² 2 595 €
24/11/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 24/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 272 110 €2 268 €/m² 2 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 521 € 2 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 595 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1634 RTE DES ESTREYS 120 m² 182 520 € 1 521 €
1980 RTE DES ESTREYS 105 m² 234 990 € 2 238 €
2086 RTE DES ESTREYS 93 m² 183 024 € 1 968 €
4 IMP DES TOURTERELLES 122 m² 185 928 € 1 524 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 521 € à 2 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 520 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mésanges
Ventes sur la voie2
Polignac
Tendance 3 ans-6 %
vs département+25 %
Rendement brut4.6 %
Voir Polignac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune18ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPolignac232 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Polignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Mesanges à Polignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 120 m² à 311 360 €, soit 2 595 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 2 595 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Polignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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