France › Poisy › Périphérie › Route de Macully › n° 80

80 Route de Macully, Poisy

Vendu 495 175 € (5 324 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 743300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 805 324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Périphérie4 824 €/m² 1 204 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Poisy5 786 €/m² 1 823 ventesPrix à Poisy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 324 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Route de Macully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2024 n° 80 · Maison · 3 p. 23/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 495 175 €5 324 €/m² 5 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 061 € 9 130 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 ALL DU BOIS JOLI 98 m² 494 998 € 5 051 €

27 ALL DU BOIS JOLI 98 m² 450 016 € 4 592 €

21 ALL DU BOIS JOLI 98 m² 299 978 € 3 061 €

97 IMP DES LECHETTES 98 m² 608 972 € 6 214 €

66 IMP DES LECHETTES 150 m² 640 050 € 4 267 €

99 IMP DES LECHETTES 111 m² 515 040 € 4 640 €

65 CHE DES SERRES 124 m² 806 496 € 6 504 €

19 RTE D ANNECY 115 m² 1 049 950 € 9 130 €

35 ALL DES POMMIERS 101 m² 499 950 € 4 950 €

160 RTE D ANNECY 118 m² 499 966 € 4 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 9 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de macully

Ventes sur la voie1

Périphérie

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Périphérie ↗

Poisy

Tendance 3 ans+12 %

vs département+31 %

Rendement brut2.9 %

Voir Poisy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune33ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LE QUARTIERPériphérie1 204 ventes · 4 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoisy1 823 ventes · 5 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poisy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Route de Macully à Poisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Route de Macully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 93 m² à 495 175 €, soit 5 324 €/m².

Est-ce cher pour Route de Macully ?

Oui : 5 324 €/m² contre 5 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Poisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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