France › Poisy › Chemin du Quart › n° 21

21 Chemin du Quart, Poisy

Vendu 1 061 454 € (10 014 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7433016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

10 014 €▲ +16 %

Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 24/04/2024

vs la rue : 8 618 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 618 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 7 501 € à 9 735 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 267 €

Poisy · 1 823 ventes depuis 2014

cette adresse : +90 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AP0120 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Quart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 906 € À 10 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 24/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 061 454 €10 014 €/m² 10 014 €

29/07/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 29/07/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 050 000 €9 906 €/m² 9 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Quart, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 104 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI9 906 €/m²3 ventes · dernière 2024

CHEMIN DU QUARTMÉDIANE DE LA RUE 8 618 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 104−16 %7 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 724 € 8 906 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

396 RTE DES GRANDS CHAMPS 114 m² 632 016 € 5 544 €

8 CHE DES PERDRIX 65 m² 368 745 € 5 673 €

304 CHE DE GERBASSIER 157 m² 712 466 € 4 538 €

222 CHE DE GERBASSIER 181 m² 674 044 € 3 724 €

140 RTE DE LA COULOUTE 88 m² 577 984 € 6 568 €

166 CHE DE GERBASSIER 76 m² 460 028 € 6 053 €

459 RTE D ANNECY 90 m² 468 000 € 5 200 €

350 CHE DE GERBASSIER 138 m² 691 242 € 5 009 €

48 CHE DES PERDRIX 64 m² 380 352 € 5 943 €

425 RTE D ANNECY 125 m² 770 750 € 6 166 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 724 € à 8 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du quart1 ventes trop peu de ventes — —

Périphérie ↗1 204 ventes 4 824 € ▲ +48 %

Poisy ↗1 944 ventes 5 940 € ▲ +20 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▲ +61 %

Chemin du quart

Ventes sur la voie1

Périphérie

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Périphérie ↗

Poisy

Tendance 3 ans+12 %

vs département+34 %

Rendement brut2.4 %

Voir Poisy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune33ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 1,06 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 546 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Quart à Poisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Quart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, maison de 106 m² à 1 061 454 €, soit 10 014 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Quart ?

Oui : 10 014 €/m² contre 8 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Poisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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