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France › Pluvigner › Ouest › Kercadio › n° 7

7 Kercadio, Pluvigner

Vendu 135 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 5633053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Ouest1 909 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Pluvigner2 766 €/m² 1 287 ventesPrix à Pluvigner → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YX0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 495 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Kercadio

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 04/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kercadio, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %2 906 €/m²Maison 278 m² · vendu 2021n° 3−63 %963 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017
n° 7VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13−33 %1 761 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019n° 17+1 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
KERCADIOMÉDIANE DE LA RUE 2 632 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−25 %1 970 €/m²Maison 237 m² · vendu 2017n° 12+0 %2 632 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 583 € 2 953 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 KERCADIO 133 m² 350 056 € 2 632 €
1 KERCADIO 278 m² 807 868 € 2 906 €
5195 LE GUERNIC 169 m² 429 936 € 2 544 €
5252 LE GUERNIC 139 m² 220 037 € 1 583 €
6919 LE GUERNIC 127 m² 375 031 € 2 953 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 2 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kercadio
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-31 %
Voir Ouest ↗
Pluvigner
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Pluvigner ↗
Morbihan
Rang de la commune81ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIEROuest594 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPluvigner1 287 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pluvigner → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Kercadio à Pluvigner ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Kercadio a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, maison de 108 m² à 135 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Kercadio ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Pluvigner.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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