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France › Plusquellec › Lestrediec › n° 2

2 Lestrediec, Plusquellec

Vendu 81 000 € (1 620 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 2216032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 620 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +55 %Plusquellec1 045 €/m² 145 ventesPrix à Plusquellec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0888 + 0E0884 + 0E0885
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 046 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 620 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Lestrediec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2024 n° 2 · Maison · 2 p. 06/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lestrediec, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023
LESTREDIECMÉDIANE DE LA RUE 1 227 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 620 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
833 € 948 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 620 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LESTREDIEC 30 m² 24 990 € 833 €
1 GUERMOAL 115 m² 109 020 € 948 €
Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lestrediec
Ventes sur la voie2
Plusquellec
Tendance 3 ans+8 %
vs département-43 %
Rendement brut6.2 %
Voir Plusquellec ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune293ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPlusquellec145 ventes · 1 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plusquellec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Lestrediec à Plusquellec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Lestrediec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, maison de 50 m² à 81 000 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Lestrediec ?

Oui : 1 620 €/m² contre 1 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Plusquellec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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