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France › Plusquellec › Kerdavid › n° 2

2 Kerdavid, Plusquellec

Vendu 133 900 € (1 288 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 221600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Plusquellec1 288 €/m² 145 ventesPrix à Plusquellec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1159 + 0A1154 + 0A1155 + 0A1156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 255 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Kerdavid

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 23/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 133 900 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
774 € 2 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 288 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 GUERFANG 70 m² 205 030 € 2 929 €
1 KERMAGUERRIEN 124 m² 95 976 € 774 €
Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 673 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdavid
Ventes sur la voie1
Plusquellec
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.1 %
Voir Plusquellec ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune293ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPlusquellec145 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plusquellec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kerdavid à Plusquellec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kerdavid a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 104 m² à 133 900 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Kerdavid ?

Oui : 1 288 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Plusquellec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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