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France › Pluguffan › Kerandraon › n° 204

204 Kerandraon, Pluguffan

Vendu 175 000 € (1 367 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 297000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Pluguffan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 367 €▲ +0 %
Maison 128 m² vendu, 6 pièces · 28/06/2021
vs la rue : 1 367 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 367 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 367 € à 1 367 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 546 €
Pluguffan · 443 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1963
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A1791 · BDNB

Ventes enregistrées au 204 Kerandraon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 367 € À 1 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2021 n° 204 · Maison · 6 p. 28/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 175 000 €1 367 €/m² 1 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 005 € 3 703 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 367 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5291 KERUHEL 112 m² 249 984 € 2 232 €
206 KERUHEL 105 m² 388 815 € 3 703 €
13 RUE MAURICE BON 87 m² 220 023 € 2 529 €
7 ALL JEANNE MALIVEL 93 m² 186 465 € 2 005 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 005 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 691 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kerandraoñ1 ventes trop peu de ventes — —
Pluguffan ↗490 ventes 2 443 € ▼ −11 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +5 %
Kerandraoñ
Ventes sur la voie1
Pluguffan
Tendance 3 ans+13 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pluguffan ↗
Finistère
Rang de la commune59ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 284 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 Kerandraon à Pluguffan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 Kerandraon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 128 m² à 175 000 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Kerandraon ?

Oui : 1 367 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Pluguffan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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