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France › Pludual › Kergonan › n° 8

8 Kergonan, Pludual

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2229039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Pludual2 142 €/m² 109 ventesPrix à Pludual → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 239 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0875
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN864 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2019 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Kergonan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 27/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergonan, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−51 %811 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015n° 13+12 %1 854 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018n° 21−39 %1 014 €/m²Maison 222 m² · vendu 2016n° 25+0 %1 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 31+10 %1 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015
KERGONANMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5378−34 %1 097 €/m²Maison 176 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
928 € 2 229 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 000 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 KERYVONNIC 97 m² 90 016 € 928 €
27 KERYVONNIC 82 m² 149 978 € 1 829 €
6 KERYVONNIC 157 m² 310 075 € 1 975 €
4 KERYVONNIC 167 m² 265 029 € 1 587 €
25 KERGONAN 106 m² 175 006 € 1 651 €
2 KERYVONNIC 116 m² 221 444 € 1 909 €
10 TOUL LAN 54 m² 59 994 € 1 111 €
6 KERMELLEC 83 m² 185 007 € 2 229 €
11 POUL RANET 85 m² 95 540 € 1 124 €
Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 2 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergonan
Ventes sur la voie1
Pludual
Tendance 3 ans+36 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Pludual ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune144ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPludual109 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pludual → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Kergonan à Pludual ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Kergonan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2019, maison de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Kergonan ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Pludual.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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