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France › Pludual › Kerdoret › n° 6

6 Kerdoret, Pludual

Vendu 280 000 € (2 667 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1818 · CP 2229065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Pludual2 317 €/m² 109 ventesPrix à Pludual → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 358 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0259 + 0A0268 + 0A0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1818
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN11 860 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2020 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Kerdoret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2020 n° 6 · Maison · 5 p. 04/03/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerdoret, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
KERDORETMÉDIANE DE LA RUE 1 612 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 8+0 %1 612 €/m²Appt 215 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
900 € 3 889 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 667 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 VILLY GOURY 90 m² 350 010 € 3 889 €
4 KERGUIDOUE 98 m² 215 012 € 2 194 €
5 GARZAMBIC 226 m² 265 098 € 1 173 €
7 KERGUIDOUE 103 m² 135 033 € 1 311 €
7 COSQUER 100 m² 90 000 € 900 €
1 COSQUER 66 m² 139 986 € 2 121 €
Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdoret
Ventes sur la voie0
Pludual
Tendance 3 ans+36 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Pludual ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune144ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEPludual109 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pludual → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Kerdoret à Pludual ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Kerdoret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2020, maison de 105 m² à 280 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Kerdoret ?

Oui : 2 667 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Pludual.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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