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France › Plouray › Boder Bihan › n° 5427

5427 Boder Bihan, Plouray

Vendu 165 000 € (982 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 5677014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5427982 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Plouray1 296 €/m² 259 ventesPrix à Plouray → LA CARTEAutour du n° 5427Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 982 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5427 Boder Bihan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2022 n° 5427 · Maison · 6 p. 14/01/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 165 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boder Bihan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5426
CÔTÉ IMPAIR
n° 5427VOUS ÊTES ICI982 €/m²1 vente · dernière 2022
BODER BIHANMÉDIANE DE LA RUE 1 136 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5426+13 %1 289 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
556 € 1 289 € ▲ VENTE 2022 ICI · 982 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5426 BODER BIHAN 45 m² 58 005 € 1 289 €
5565 KERIAR 135 m² 110 025 € 815 €
5435 A KERGUEGUEN 111 m² 135 975 € 1 225 €
5421 KERIAR 73 m² 64 021 € 877 €
5422 KERIAR 48 m² 60 000 € 1 250 €
5594 MINE MEURIOU 58 m² 70 006 € 1 207 €
5439 PORHOET 36 m² 20 016 € 556 €
Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boder Bihan
Ventes sur la voie2
Plouray
Tendance 3 ans+23 %
vs département-45 %
Rendement brut8.3 %
Voir Plouray ↗
Morbihan
Rang de la commune238ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5427 ?

LA VILLEPlouray259 ventes · 1 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouray → LA CARTEAutour du n° 5427Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5427 Boder Bihan à Plouray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5427 Boder Bihan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 168 m² à 165 000 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Boder Bihan ?

Non : 982 €/m² contre 1 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Plouray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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