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France › Plouider › Coatiguinou › n° 4

4 Coatiguinou, Plouider

Vendu 97 145 € (810 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4479 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Plouider851 €/m² 280 ventesPrix à Plouider → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1306 + 0F1600 + 0F1601 + 0F1604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 797 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 810 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Coatiguinou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 479 € À 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2022 n° 4 · Maison · 6 p. 09/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 97 145 €810 €/m² 810 €
08/03/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 08/03/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 57 500 €479 €/m² 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
676 € 1 761 € ▲ VENTE 2022 ICI · 810 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 COAT MENACH 148 m² 100 048 € 676 €
5 COAT MENACH 142 m² 250 062 € 1 761 €
Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 1 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 699 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Coatiguinou
Ventes sur la voie1
Plouider
Tendance 3 ans+10 %
vs département-59 %
Rendement brut10.9 %
Voir Plouider ↗
Finistère
Rang de la commune198ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEPlouider280 ventes · 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouider → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Coatiguinou à Plouider ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Coatiguinou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2022, maison de 120 m² à 97 145 €, soit 810 €/m².

Est-ce cher pour Coatiguinou ?

Oui : 810 €/m² contre 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Plouider.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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