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France › Plouha › Ty Guen › n° 21

21 Ty Guen, Plouha

Vendu 100 000 € (1 515 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 2258028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Plouha2 016 €/m² 1 295 ventesPrix à Plouha → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G1446 + 0G1610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 719 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 515 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Ty Guen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 31/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ty Guen, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %1 484 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018n° 11+41 %2 955 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021n° 19−13 %1 832 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25−52 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 29−11 %1 865 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024
TY GUENMÉDIANE DE LA RUE 2 097 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+51 %3 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 10−31 %1 453 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 12−18 %1 715 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 3 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 515 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 TY GUEN 60 m² 190 020 € 3 167 €
10 TY GUEN 75 m² 108 975 € 1 453 €
29 TY GUEN 96 m² 237 984 € 2 479 €
11 TY GUEN 44 m² 130 020 € 2 955 €
1 LAN GEDRAN 153 m² 369 954 € 2 418 €
12 TY GUEN 110 m² 188 650 € 1 715 €
20 LE DERNIER SOU 98 m² 260 974 € 2 663 €
22 LE DERNIER SOU 77 m² 177 485 € 2 305 €
16 LE DERNIER SOU 90 m² 168 570 € 1 873 €
10 LE DERNIER SOU 57 m² 84 987 € 1 491 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 3 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ty Guen
Fourchette courante1 601 – 2 877 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Plouha
Tendance 3 ans+8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Plouha ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune48ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPlouha1 295 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouha → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Ty Guen à Plouha ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Ty Guen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, maison de 66 m² à 100 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Ty Guen ?

Non : 1 515 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Plouha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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