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France › Plougonven › Justicou › n° 40

40 Justicou, Plougonven

Vendu 231 000 € (3 300 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2964038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 357 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Plougonven1 949 €/m² 545 ventesPrix à Plougonven → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0074 + AB0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 338 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Justicou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2025 n° 40 · Maison · 3 p. 19/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 231 000 €3 300 €/m² 3 300 €
09/12/2016 n° 40 · Maison · 3 p. 09/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Justicou, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−32 %1 625 €/m²Maison 255 m² · vendu 2020n° 29−59 %968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018n° 43−10 %2 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020n° 51−77 %551 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014
JUSTICOUMÉDIANE DE LA RUE 2 385 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 54−38 %1 470 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 6984 Z−2 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 008 € 2 426 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 300 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 JUSTICOU 100 m² 147 000 € 1 470 €
6983 F KERIVOAS 120 m² 144 000 € 1 200 €
5302 KERIVOAS 76 m² 150 024 € 1 974 €
5302 A LE QUESTEL 82 m² 160 884 € 1 962 €
5275 PARC AN AUTROU 136 m² 180 064 € 1 324 €
41 RUE DE MORLAIX 104 m² 168 480 € 1 620 €
5274 A RTE DE PARC AN AUTROU 147 m² 356 622 € 2 426 €
5084 B LE QUESTEL 154 m² 155 232 € 1 008 €
40 RUE DE MORLAIX 91 m² 168 441 € 1 851 €
33 RUE DE MORLAIX 95 m² 144 020 € 1 516 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 2 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Justiçou
Ventes sur la voie2
Plougonven
Tendance 3 ans+25 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Plougonven ↗
Finistère
Rang de la commune196ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLEPlougonven545 ventes · 1 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plougonven → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Justicou à Plougonven ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Justicou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 70 m² à 231 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Justicou ?

Oui : 3 300 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Plougonven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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