France › Plougastel-Daoulas › Rue des Pres › n° 10

10 Rue des Pres, Plougastel-Daoulas

Vendu 275 000 € (3 873 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2947017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 873 €▲ +17 %

Maison 71 m² vendu, 4 pièces · 18/04/2025

vs la rue : 3 318 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 318 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 772 € à 3 762 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 446 €

Plougastel-Daoulas · 1 842 ventes depuis 2014

cette adresse : +58 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BC0030 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue des Pres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 479 € À 3 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 18/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

29/11/2016 n° 10 · Maison · 4 p. 29/11/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 247 000 €3 479 €/m² 3 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 3 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES PRES 147 m² 387 492 € 2 636 €

5 RUE DES PRES 110 m² 364 980 € 3 318 €

22 B RUE CHAMP DE FOIRE 127 m² 213 741 € 1 683 €

17 RUE NEUVE 88 m² 200 024 € 2 273 €

3 RUE JACQUES PREVERT 111 m² 379 953 € 3 423 €

28 RUE DE WESTPORT 40 m² 85 000 € 2 125 €

5 RUE LOUIS GUILLOUX 164 m² 448 376 € 2 734 €

7 PL DU CALVAIRE 152 m² 475 000 € 3 125 €

19 RUE FRANCOIS GUIVARCH 124 m² 212 164 € 1 711 €

3 PL DU CALVAIRE 113 m² 155 036 € 1 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Près3 ventes trop peu de ventes — —

Bourg Sud ↗479 ventes 2 055 € ▲ +35 %

Plougastel-Daoulas ↗1 928 ventes 2 313 € ▲ +20 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +35 %

Rue des Près

Ventes sur la voie3

Bourg Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bourg Sud ↗

Plougastel-Daoulas

Tendance 3 ans+1 %

vs département+12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Plougastel-Daoulas ↗

Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Pres à Plougastel-Daoulas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Pres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, maison de 71 m² à 275 000 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pres ?

Oui : 3 873 €/m² contre 3 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Plougastel-Daoulas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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