CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plougar › Tremagon › n° 39

39 Tremagon, Plougar

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 2944066 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +86 %Plougar1 303 €/m² 86 ventesPrix à Plougar → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0643 + 0A0864 + 0A1014 + 0A1086 + 0B1352 + 0B1353 + 0B1354 + 0B1356 + 0B1673 + 0B1675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 174 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2021 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Tremagon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 28/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Tremagon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²1 vente · dernière 2021
TREMAGONMÉDIANE DE LA RUE 1 465 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38−6 %1 373 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
911 € 1 558 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 429 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
782 RTE DE TREMAGON 108 m² 168 264 € 1 558 €
38 TREMAGON 108 m² 148 284 € 1 373 €
585 RTE DE TREMAGON 79 m² 71 969 € 911 €
Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 1 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Trémagon
Ventes sur la voie3
Plougar
Tendance 3 ans-11 %
vs département-37 %
Rendement brut6.1 %
Voir Plougar ↗
Finistère
Rang de la commune213ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEPlougar86 ventes · 1 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plougar → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Tremagon à Plougar ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Tremagon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Tremagon ?

Oui : 2 429 €/m² contre 1 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Plougar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien