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France › Plouézec › Route du Cosquer › n° 21

21 Route du Cosquer, Plouézec

Vendu 260 000 € (3 421 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2247031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 421 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Plouézec2 641 €/m² 835 ventesPrix à Plouézec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 170 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route du Cosquer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 12/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Cosquer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 31−49 %1 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016
ROUTE DU COSQUERMÉDIANE DE LA RUE 2 609 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 14−58 %1 107 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018n° 24+0 %2 609 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022n° 28+0 %2 600 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 32−31 %1 788 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025n° 44+74 %4 532 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
918 € 7 292 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 LE COSQUER 54 m² 146 016 € 2 704 €
32 RTE DU COSQUER 151 m² 269 988 € 1 788 €
44 RTE DU COSQUER 94 m² 426 008 € 4 532 €
24 RTE DU COSQUER 138 m² 360 042 € 2 609 €
8 RTE DU COSQUER 65 m² 150 020 € 2 308 €
24 RTE DES ISLANDAIS 87 m² 199 056 € 2 288 €
36 RUE DE L'ARMOR IZEL 159 m² 310 050 € 1 950 €
9 VEN DE L'ARMOR IZEL 90 m² 197 370 € 2 193 €
27 RUE DE L'ARMOR IZEL 74 m² 245 310 € 3 315 €
33 RUE DE L'ARMOR IZEL 67 m² 162 006 € 2 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 7 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Cosquer
Fourchette courante2 601 – 3 316 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Plouézec
Tendance 3 ans+23 %
vs département+45 %
Rendement brut3.9 %
Voir Plouézec ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune42ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPlouézec835 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouézec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route du Cosquer à Plouézec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route du Cosquer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 76 m² à 260 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Route du Cosquer ?

Oui : 3 421 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Plouézec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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