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France › Ploudiry › Kerbignon › n° 1

1 Kerbignon, Ploudiry

Vendu 305 000 € (2 563 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2980012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 563 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Ploudiry2 190 €/m² 133 ventesPrix à Ploudiry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A2277 + 0A2278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 534 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kerbignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 017 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 22/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 305 000 €2 563 €/m² 2 563 €
08/07/2021 n° 1 · Maison · 6 p. 08/07/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 240 000 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kerbignon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 218 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²2 ventes · dernière 2025
KERBIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 218−12 %2 017 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 500 € 1 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 563 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CLEUSTOUL 80 m² 120 000 € 1 500 €
385 COSQUER BIAN 133 m² 250 040 € 1 880 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 1 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 590 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerbignon
Ventes sur la voie2
Ploudiry
Tendance 3 ans+32 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Ploudiry ↗
Finistère
Rang de la commune157ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPloudiry133 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploudiry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kerbignon à Ploudiry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kerbignon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 119 m² à 305 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Kerbignon ?

Oui : 2 563 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Ploudiry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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