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France › Ploudaniel › Kerguereon › n° 5

5 Kerguereon, Ploudaniel

Vendu 224 201 € (2 057 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 2926011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 057 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Ploudaniel1 834 €/m² 444 ventesPrix à Ploudaniel → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZL0121 + ZL0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 284 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 057 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Kerguereon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 23/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 224 201 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerguereon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A−11 %1 659 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI2 057 €/m²1 vente · dernière 2023
KERGUEREONMÉDIANE DE LA RUE 1 858 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 820 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 057 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 A KERGUEREON 140 m² 232 260 € 1 659 €
12 QUARTIER LAMMARC'H 56 m² 126 000 € 2 250 €
4 QUARTIER LAMMARC'H 75 m² 170 025 € 2 267 €
11 QUARTIER LAMMARC'H 64 m² 180 480 € 2 820 €
2 QUARTIER LAMMARC'H 82 m² 109 962 € 1 341 €
4 RUE DE ROC'HELLOU 122 m² 223 748 € 1 834 €
8 RUE DE ROC'HELLOU 79 m² 200 028 € 2 532 €
2 A ALL DE LAM AR ZANT 87 m² 171 042 € 1 966 €
18 RUE DU SABOTIER 131 m² 249 948 € 1 908 €
15 RUE DU SABOTIER 74 m² 194 842 € 2 633 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerguéréon
Ventes sur la voie2
Ploudaniel
Tendance 3 ans+5 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Ploudaniel ↗
Finistère
Rang de la commune142ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEPloudaniel444 ventes · 1 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploudaniel → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Kerguereon à Ploudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Kerguereon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, maison de 109 m² à 224 201 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Kerguereon ?

Oui : 2 057 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Ploudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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