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France › Ploudaniel › Fuzoret › n° 3

3 Fuzoret, Ploudaniel

Vendu 198 000 € (1 597 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 2926014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Ploudaniel1 605 €/m² 444 ventesPrix à Ploudaniel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YM0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN904 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Fuzoret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2021 n° 3 · Maison · 6 p. 16/11/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 198 000 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fuzoret, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 857 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI1 597 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 11−35 %1 214 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014n° 11 A−6 %1 748 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020n° 15 B+12 %2 079 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
FUZORETMÉDIANE DE LA RUE 1 857 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
610 € 2 431 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 597 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 FUZORET 119 m² 220 983 € 1 857 €
15 B FUZORET 160 m² 332 640 € 2 079 €
236 KERALAOUEN 149 m² 362 219 € 2 431 €
3 KERGAVELLAN 51 m² 106 998 € 2 098 €
4 KERGAVELLAN 70 m² 119 980 € 1 714 €
8 KERGAVELLAN 123 m² 75 030 € 610 €
2 KERALAOUEN 130 m² 150 020 € 1 154 €
3 KERALAOUEN 128 m² 216 960 € 1 695 €
Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fuzoret
Ventes sur la voie3
Ploudaniel
Tendance 3 ans+5 %
vs département-22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Ploudaniel ↗
Finistère
Rang de la commune142ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEPloudaniel444 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploudaniel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Fuzoret à Ploudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Fuzoret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 124 m² à 198 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Fuzoret ?

Non : 1 597 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Ploudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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