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France › Plouay › Manerio › n° 1

1 Manerio, Plouay

Vendu 250 000 € (511 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 5624075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −79 %Plouay2 482 €/m² 722 ventesPrix à Plouay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XS0108 + XS0105 + XS0131 + XS0264 + XS0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 882 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 511 €/m² en 2023 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Manerio

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2023 n° 1 · Maison · 1 p. 08/12/2023 · MAISON · 489 M² Maison 489 m² 250 000 €511 €/m² 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Manerio, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI511 €/m²1 vente · dernière 2023
MANERIOMÉDIANE DE LA RUE 2 041 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+10 %2 246 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025n° 6−25 %1 537 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022n° 10−6 %1 918 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022n° 14−32 %1 378 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 3 274 € ▲ VENTE 2023 ICI · 511 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 MANERIO 138 m² 309 948 € 2 246 €
6 MANERIO 67 m² 123 012 € 1 836 €
10 MANERIO 67 m² 204 015 € 3 045 €
5 RTE DU ZANDEC 90 m² 225 000 € 2 500 €
9 RTE DU ZANDEC 125 m² 311 750 € 2 494 €
6 RTE DE KERSCOULIC 102 m² 79 968 € 784 €
10 RTE DU ZANDEC 111 m² 234 987 € 2 117 €
2 KERVEGANT SAINT VINCENT 91 m² 297 934 € 3 274 €
2 KERVEGANT SAINT VINCENT 91 m² 200 018 € 2 198 €
13 RTE DE KERSCOULIC 45 m² 80 010 € 1 778 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Manério
Ventes sur la voie4
Plouay
Tendance 3 ans+20 %
vs département+5 %
Rendement brut7.5 %
Voir Plouay ↗
Morbihan
Rang de la commune99ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
16,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 809 €
489 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPlouay722 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Manerio à Plouay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Manerio a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, maison de 489 m² à 250 000 €, soit 511 €/m².

Est-ce cher pour Manerio ?

Non : 511 €/m² contre 2 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Plouay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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