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France › Plouay › Kerduel › n° 8

8 Kerduel, Plouay

Vendu 185 000 € (1 609 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 562400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Plouay1 873 €/m² 722 ventesPrix à Plouay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 249 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Kerduel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 01/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerduel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5457 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5457 A−3 %1 555 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2020n° 6505−16 %1 351 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2016
KERDUELMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %1 282 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI1 609 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
1 348 € 1 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 609 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5474 COETULAIRE ER HOET 60 m² 100 020 € 1 667 €
5396 LES FLEURS 89 m² 119 972 € 1 348 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 641 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerduel
Ventes sur la voie1
Plouay
Tendance 3 ans+20 %
vs département-20 %
Rendement brut6.8 %
Voir Plouay ↗
Morbihan
Rang de la commune99ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPlouay722 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Kerduel à Plouay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Kerduel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, maison de 115 m² à 185 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Kerduel ?

Oui : 1 609 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Plouay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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