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France › Ploërdut › Kervair › n° 21

21 Kervair, Ploërdut

Vendu 83 500 € (2 386 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 56160132 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +134 %Ploërdut1 020 €/m² 325 ventesPrix à Ploërdut → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN261 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2024 · +132 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Kervair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 26/08/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 83 500 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kervair, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 5222 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+40 %1 441 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023n° 17−29 %726 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022n° 19+0 %1 028 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²1 vente · dernière 2024
KERVAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 028 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5222−15 %872 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015n° 5768−17 %849 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
475 € 1 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 KERVAIR 107 m² 109 996 € 1 028 €
17 KERVAIR 56 m² 40 656 € 726 €
15 KERVAIR 59 m² 85 019 € 1 441 €
2 PONT BIHAN 68 m² 37 400 € 550 €
21 RUE RAYMOND VOISIN 60 m² 100 020 € 1 667 €
5768 KERVAIR 106 m² 89 994 € 849 €
8 RUE RAYMOND VOISIN 147 m² 197 862 € 1 346 €
23 RLE DU MOULIN 117 m² 124 956 € 1 068 €
27 RLE DU MOULIN 84 m² 75 516 € 899 €
14 RUE NAUDE 68 m² 79 832 € 1 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kervair
Fourchette courante926 – 1 138 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Ploërdut
Tendance 3 ans+17 %
vs département-57 %
Rendement brut8.3 %
Voir Ploërdut ↗
Morbihan
Rang de la commune227ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
280 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPloërdut325 ventes · 1 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploërdut → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Kervair à Ploërdut ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Kervair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 35 m² à 83 500 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Kervair ?

Oui : 2 386 €/m² contre 1 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +132 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Ploërdut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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